Impermeabilização · 5 min de leitura
Impermeabilização de terraços e varandas: sinais de alerta
Infiltrações raramente aparecem onde está a origem. Uma mancha no teto da sala pode nascer a metros de distância, num rufo mal rematado do terraço acima.
Sinais de que o terraço está a falhar
Quanto mais cedo agir, mais barata é a intervenção.
- Manchas ou bolhas de tinta no teto do piso inferior
- Eflorescências brancas nas paredes
- Água parada mais de algumas horas depois da chuva
- Cerâmica solta ou juntas abertas
- Rufos descolados e ralos entupidos
Sistemas mais usados
A membrana líquida de poliuretano é a solução mais versátil em reabilitação: adere sobre o existente, é contínua e resolve bem pormenores como ralos e rufos. Telas asfálticas continuam a ser referência em coberturas maiores, mas exigem proteção. Argamassas cimentícias flexíveis servem varandas pequenas sob cerâmica.
Pendentes e pontos singulares
Nenhuma impermeabilização compensa a falta de pendente. Antes de aplicar qualquer sistema corrigimos o escoamento e reforçamos os pontos críticos: ralos, soleiras, juntas de dilatação e ligações à parede, com subida mínima de 15 cm.
Durabilidade e manutenção
Bem aplicado e protegido, um sistema líquido dura 10 a 15 anos. Basta limpar ralos duas vezes por ano e verificar rufos depois do inverno para prolongar bastante esse período.
